Pardavimas Parduodamos patalpos Maironio g., Raseiniuose, 836.17 kv.m ploto

PARDUODAMAS VISAS ADMINISTRACINIS – KOMERCINIS PASTATAS LABIAUSIAI PRAEINAMOJE/ PRAVAŽIUOJAMOJE VIETOJE RASEINIUOSE, PAČIAME MIESTO CENTRE, MAIRONIO G. 2! ŠIUO METU VISAS PASTATAS IŠNUOMOTAS IR PARDUODAMAS SU GALIOJANČIOMIS NUOMOS SUTARTIMIS. ŠIAI DIENAI INVESTICIJŲ ATSIPIRKIMO GRĄŽA ~6% PER METUS. VERTINANT INFLIACIJĄ GALIMA TIKĖTIS ATSIPIRKIMO PER 12-15 METŲ.
PRIKLAUSO APLINK PASTATĄ ESANTIS 9,65 a ŽEMĖS SKLYPAS IŠ VISO 40,53 a SKLYPO, KURIS YRA NUOMOJAMAS IŠ VALSTYBĖS.

STRATEGIŠKAI LABAI VERTINGA VIETA, PASTATE ĮSIKŪRĘS LIETUVOS PAŠTAS, BATŲ MIŠKAS, HUMANA IR ODONTOLOGIJOS KLINIKA TODĖL ŽMONIŲ SRAUTAS ČIA NUOLATOS DIDELIS!
PRAVAŽIUOJANTIEMS PRO RASEINIUS BEI MIESTO GYVENTOJAMS GERAI ŽINOMA VIETA!

PATALPŲ PRIVALUMAI:
– Miesto centras;
– Keli atskiri įėjimai;
– Prie pastato yra automobilių stovėjimo aikštelė;
– Patalpų kondicionavimas;
– Šiuolaikiškai įrengtos patalpos puikiai tiks gerai darbo atmosferai;
– Nedaug kapitalinių sienų, todėl paprasta keisti patalpų išplanavimą;
– Langai į gatvės pusę (taip pat ir į kiemo);
– Labai daug vietos reklamai ant fasado;
– Patogus parkavimas automobiliams;
– Lubos ~3 metrų aukščio;
– Įrengti san. mazgai;
– Reprezentatyvi vieta;
– Judrioje ir matomoje vietoje.

BENDRA INFORMACIJA:
– Pastato paskirtis – administracinė;
– Žemės sklypo naudojimo paskirtis: Kita;
– Žemės sklypo naudojimo būdas: Komercinės paskirties objektų teritorijos;
– Adresas: Maironio g. 2, Raseiniai;
– Aukštai: 2;
– Patalpų sk.: 5 (galima dauginti arba mažinti);
– Bendras pastato plotas – 836,17 kv. m;
– Pastato tipas: mūrinis/ metalo karkaso;
– Statybos metai: 2008 m.;
– Šildymas: elektra;
– Vandentiekis: komunalinis;
– Nuotekos: komunalinis.

PASTATO VIETA IR SUSISIEKIMAS:
– Prekybos centras MAXIMA XX – 100 m;
– Kavinė – gretimame pastate;
– Grožio salonas – gretimame pastate;
– Lietuvos paštas – tame pačiame pastate;
– Autobusų stotis – 100 m;
– Nepriklausomybės aikštė – 100 m;
– Iki miesto savivaldybės 300 m!

ŠIUO METU YRA IŠNUOMOTA 709,87 KV. M. IŠ 724 KV. M. (OFISAS LAISVAS) PATALPŲ PLOTO.
NUO 2024 METŲ GRUODŽIO MĖNESIO PILNAI ATSILAISVINA 251,90 KV. M. PATALPOS PIRMAME AUKŠTE, GALIMYBĖ IŠSINUOMOTI!

JUDRI IR MATOMA VIETA, DAUG VIETOS REKLAMAI, IŠDIRBTA – GERAI ŽINOMA VIETA, DIDELIS ŽMONIŲ SRAUTAS !
_________________________
DEIVYDAS MAČIANSKAS (Messenger)
[email protected] (E-mail)
+37060686443 (Viber, WhatsApp)