Pardavimas Parduodamos patalpos Vido Maciulevičiaus g., Karoliniškėse, Vilniuje, 1651 kv.m ploto

Parduodamos 1 651,01 kv. m administracinės patalpos Vilniuje, V. Maciulevičiaus g. 51A.
Strategiškai patogi vieta, gerai išvystyta infrastruktūra ir didelė būsto paklausa suteikia šiam objektui didelį investicinį potencialą.
Objektas parduodamas be PVM.
________________________________________
PAGRINDINIAI PARAMETRAI
• Plotas: 1 651,01 kv. m
• Paskirtis: Administracinė
• Statybos metai: 1976
• Baigtumas: 100 %
• Būklė: Gera (atlikta reguliari priežiūra, be remonto po 2014 m.)
• Šildymas: Centrinis iš miesto tinklų
• Komunalinės paslaugos: Komunalinis vandentiekis ir nuotekų šalinimas
• Žemės sklypas: Parduodama su nuomos teise į žemės sklypą
________________________________________
PARDAVIMO KAINA IR SĄLYGOS
• Kaina: 1 200 EUR/kv. m
• Bendra objekto kaina: 1 980 000 EUR
________________________________________
PRIVALUMAI IR INVESTICINĖ VERTĖ
Patraukli vieta – Karoliniškės, Vilniaus vakarinė dalis su puikia infrastruktūra
Puikus susisiekimas – šalia viešojo transporto stotelės, asfaltuotas privažiavimas, netoli miesto centro
Didelė investicinė grąža – šalia auganti NT paklausa ir galimybė išplėtoti patalpas į butus ar komercines patalpas
Infrastruktūra ir patogumai – mokyklos, darželiai, prekybos centrai, poliklinika, sporto klubai ir rekreacinės zonos
________________________________________
VIETOS ANALIZĖ
Objektas yra Karoliniškėse, viename iš populiariausių gyvenamųjų rajonų Vilniuje. Rajonas pasižymi puikia infrastruktūra, patogiu susisiekimu su kitais miesto rajonais ir dideliu gyvenamosios paskirties būsto poreikiu.
Infrastruktūra ir paslaugos:
• Prekybos centrai: IKI, RIMI, MAXIMA
• Mokyklos ir darželiai: Netoliese veikia kelios ugdymo įstaigos
• Sveikatos priežiūra: Karoliniškių poliklinika užtikrina patogų medicininį aptarnavimą
• Sporto ir laisvalaikio centrai: Netoliese sporto klubai, parkai ir rekreacinės erdvės
Susisiekimas:
• Viešasis transportas: Rajonas gerai pasiekiamas autobusais ir troleibusais
• Automobilių stovėjimas: Patogus parkavimas šalia pastato. 32 vietos
• Pagrindinės transporto arterijos: Šalia Laisvės prospekto, geras susisiekimas su miesto centru
Aplinka ir rekreacija:
• Karoliniškių kraštovaizdžio draustinis – gamtos teritorija su takais pasivaikščiojimui ir poilsiui
• Pasakų parkas – žalia zona su aktyvaus poilsio galimybėmis
• Vilniaus televizijos bokštas – lankytina vieta su kavine ir miesto panorama
________________________________________
KONVERSIJOS GALIMYBĖ – BUTŲ PROJEKTAS
Patalpas galima pritaikyti suformuojant butus. Tai būtų puiki investicija, nes:
Karoliniškėse yra didelis būsto poreikis
Butų kainos rajone nuolat auga
Puiki vieta gyvenimui – arti centro, gerai išvystyta infrastruktūra
Potencialus projektas gali apimti:
1-3 kambarių butus (priklausomai nuo ploto paskirstymo)
bendras erdves moderniai pertvarkant pastatą
Automobilių stovėjimo vietas – galimybė plėtoti parkavimo sprendimus. Šiuo metu 32 vietos
________________________________________
POTENCIALI INVESTICINĖ GRĄŽA
1. Esamos patalpos kaina: 1 200 EUR/kv. m
2. Butų rinkos kainos Karoliniškėse:
o Naujos statybos: 2 800 – 3 500 EUR/kv. m
o Renovuoti seni butai: 2 200 – 2 800 EUR/kv. m
3. Galimas pardavimo pelnas po konversijos:
o Butų kaina po rekonstrukcijos: 2400 – 2 700 EUR/kv. m

Šis objektas yra unikali investicinė galimybė, leidžianti:
Išsaugoti komercinę paskirtį ir generuoti pajamas iš nuomos
Konvertuoti į butus, maksimaliai išnaudojant NT rinkos potencialą
Strategiškai išvystytas rajonas, garantuojantis būsto paklausą ir vertės augimą
________________________________________

Daugiau informacijos telefonu arba apžiūros metu

Skambinti galite bet kurią savaitės dieną – sutarsime Jums patogų apžiūros laiką.

Netiko kaina? Teikite savo pasiūlymą – būtinai apsvarstysime!

VITALIJ KOVALENKO
URBAN ESTATE
Mob. tel. +370 684 27 094
El. paštas: [email protected]
Adresas: Kauno g. 16, Vilnius