Pardavimas Parduodamas sklypas Pabalių k., 753.39 a ploto

28 NAMŲ VALDOS SKLYPŲ MASYVAS SU PARENGTU IR PATVIRTINTU DETALIUOJU PLANU TRAKŲ R., PABALIŲ K.

PRIVALUMAI:
– Sparčiai besivystanti teritorija Vilniaus miesto pašonėje – aplink yra daug įgyvendintų, šiuo metu statomų ir planuojamų statyti kvartalų.
– Masyvui parengtas ir patvirtintas detalusis planas.
– Numatyti du vandens gręžiniai.
– Suformuoti 28 namų valdos sklypai, vienbučių/ dvibučių namų statybai;
– Gyvenvietė apsupta besidriekiančių miškų, tad šią vietą rinksis gyventojai norintys puikiai suderinti miesto privalumus ir gamtos malonumus. Gyvenvietėje asfaltuoti keliai ir pėsčiųjų takai, žaliosios zonos ir laisvalaikio erdvės.
– Vilniaus miesto ir rajono savivaldybės pasirašė susitarimą dėl 2024–2029 m., kuriuo įgyvendins vaikų darželio statybas Dobrovolės kaime.
– Iki Lentvario miesto vos 3 km, kur rasite visus reikalingus objektus: prekybos centrus, mokymo bei gydymo įstaigas.
– Geras susisiekimas su Vilniaus miestu, Lentvariu ar Trakais automobiliu ir viešuoju transportu – netoliese yra autobusų stotelė. Iki Vilniaus miesto centro keliausite vos 20 minučių.

BENDRA INFORMACIJA:
Adresas – Pabalių k., Trakų r.;
Bendras sklypų masyvo plotas – 5.0226 ha;
Esami penki planuojamos teritorijos sklypai padalinami į 53 sklypus;
Sklypams yra parengtas ir patvirtintas detalusis planas ir suformuoti sklypai:
– 28 sklypams – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos (G1)
Suformuoti namų valdos sklypų plotai ≥ 0.10 ha;
Sklypų užstatymo intensyvumas – iki 0.4;
Didžiausias leistinas statinių aukštis metrais – iki 12 m;
Sklypų užstatymo tankis 23-29%, priklauso nuo sklypo dydžio.

SKLYPAMS TAIKOMOS SPECIALIOSIOS ŽEMĖS NAUDOJIMO SĄLYGOS:
106 Elektros tinklų apsaugos zonos;
165 Aerodromo apsaugos zonos.
*Elektros apsaugos zona suformuota atskiru infrastruktūriniu sklypu (žr. į detalųjį planą).

ATSTUMAI:
~2.3 km iki viešojo transporto stotelės;
~2.6 km iki prekybos centro Norfa XL;
~3.4 km iki Lentvario lopšelio-darželio “Šilas”;
~3.6 km iki Lentvario pradinės mokyklos;
~3 km iki Lentvario miesto;
~10 km iki Trakų miesto;
~20 km iki Vilniaus miesto centro.

NT brokeris Ernestas Noreikis
El. p.: [email protected]
Tel. nr.: +370 624 29709